1 前言
同德国相比，我国防水系统寿命短、质量差。我国防水材料虽然种类繁多，但却没有可以稳定保持使用寿命50年以上的防水系统。我国许多城市的住房动辄每平方米几万元的售价，但很少有建设单位乐意去做超过国家标准规定5年使用寿命的防水系统。2014年中国防水协会发布的全国建筑渗漏状况调查项目报告指出：屋面样本渗漏率达百分之95.33，地下样本渗漏率达百分之57.5。房屋渗漏给我国建筑工程造成巨大损失。房屋漏水不仅需要更换防水材料，还要更换整个屋面保温系统，有时漏水还会对房屋结构和室内财产造成破坏。它的“好处”就是带来房屋初始投资的降低。我国屋面防水质保期是五年。现实情况是房屋竣工后五年就漏雨的现象很常见。从1995年我国颁布建筑节能“九五计划”起，我国并没有因为建筑节能的不断提高形成可靠的防水保温系统。
2 防水体系存在的问题
我国防水体系存在材料性能差、构造有误、用材不当、没有成系统的配件使用等诸多问题。
2.1 材料性能差
钢筋混凝土屋面非常适合选用SBS高聚物改性沥青卷材。这种材料是由SBS弹性体与沥青共混而成，兼有橡胶优越的防水性能和沥青易施工性能的特点，而德国的SBS弹性体含量可达到百分之12。
但我国市场上大部分的SBS改性沥青卷材弹性体含量非常低，甚至用废旧轮胎打成的胶粉代替SBS弹性体，这种卷材的耐久性非常差。合格的SBS高聚物改性沥青防水卷材目前是我国市场上普通防水卷材金额的3倍以上。
2.2 构造错误
被动式低能耗建筑屋面防水保温系统追求的是在50年之内不需要维修。
正确的屋面防水保温构造系统，它的特点是构造简单，紧贴屋面板设置一道防水隔汽层，使用不含水的胶粘材料铺设保温层，保温层上部设置两道高性能防水卷材。女儿墙保温层与屋顶保温层用防水材料隔出不同区域。这种防水构造耐久牢靠。
2.3 使用了不该使用的保温材料
屋顶的保温材料除了良好的保温性能外，还要有良好的尺寸稳定性、耐紫外线抗老化等性能要求。粘接保温层的材料不得产生水蒸汽，以避免包覆保温材料的卷材被破坏。比较适合做屋顶的保温材料有岩棉、EPS板、聚氨酯板和泡沫玻璃。而我国一些工程常会用一些不该使用的保温材料。
2.4 没有建立防水保温系统的概念
保温与防水卷材协同工作才能形成可靠的防水保温系统。我国还没有形成防水保温系统的概念，工程预算上还是分别采购防水卷材和保温材料，而不是把防水保温系统当成一个整体对待。
2.5 没有可靠的防止屋顶内部产生水蒸汽的构造做法
我国屋顶至今还在沿用屋顶设置排汽管的方法排出屋顶内部产生的水蒸汽。而长寿命的屋顶保温作法应该满足如下条件：
（1）通过在屋面板设置水蒸汽阻隔层即防水隔汽层，以防止水蒸汽通过屋顶板渗入保温层；
（2）在被防水隔汽层和防水卷材包覆的保温板之间没有产生水蒸汽的材料；
（3）有防窜水的构造，将由于局部破坏而产生的漏水控制在较小范围内。
满足这些条件是不需要设置屋面排汽管的。
3 结论
总之，我国的屋面防水保温系统的使用寿命要从5年提高到50年，需要从材料、构造、施工等方面做出改变。
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