彩钢瓦虽然叫瓦，但本质却是用钢板轧制的，所以过几年腐蚀生锈是必然的。此外，即使不腐蚀，钻尾螺丝与彩钢瓦屋面交界处的防水对传统材料来说也是一个难题。传统做法是打玻璃胶，但是经过几年热涨冷缩和酸雨腐蚀后，会彻底失效。
彩钢瓦屋面漏水的主要原因：
1、生产和运输过程、施工过程中的不慎造成彩钢瓦的变形。彩板质量差，上人屋面施工造成彩板变形。
2、风、雨等外力的作用,造成彩钢瓦屋面长时间的颤动,使钉眼处及铁皮接缝处长时间的磨损,遇到雨水就生锈.然后就再磨损再生锈,越来越严重。
3、自攻钉有橡胶垫为何还会渗水？一：施工中自攻钉用力过猛已经把橡胶垫破坏。二：橡胶垫老化快,很快就失去了防水功效。
4、彩钢瓦屋面变形的主要原因：一：屋面跨度大,时间久了造成中间积水,中部重力加大，雨水次数越多变形越严重,甚至出现塌顶.二：带矿棉的屋面，矿棉有吸水作用，遇到阴雨天，屋面渗漏的雨水全部聚集在矿棉里，重量加大。第三：厦季屋面高温时，突降大雨，造成彩板温度骤降，彩板急速收缩，造成彩板变形，钉子松动。
5、高低跨屋面墙脚水冲部位渗水：采用水泥抹八字角、密封胶或者防水涂料做防水保护。水泥与金属不结合出现裂缝.涂料或密封胶延伸率小也会出现较大裂缝。
6、用耐候密封胶为何还会渗水？耐候密封胶在凝固时必定要收缩, 收缩时就可能会在胶与框体之间产生分离，如果框体有尘土，这种情况会更严重。彩钢屋面长时间的高温加速了耐候胶的老化，金属材料的多次热胀冷缩，耐候胶很快失去功效。
7、防水涂料修补两年后为何还会漏水？防水涂料的可流动性造成施工时涂料厚度的不均匀，有缝隙不易被发现，再加上屋面的颤动,涂料的延伸率低出现裂缝。防水涂料施工时的偷工减料,涂料厚度过薄，很快就老化龟裂。
传统的施工方式，工艺繁杂且无法覆盖周全。像风机口、伸出屋面管道、空调管道、屋脊、天沟、螺钉固件等都是屋面防水薄弱环节，处理起来更是异常的麻烦。
北京建中新材科技有限公司，引进高科技配方自主研发了一款彩钢瓦专用防水胶，采用先进高压喷涂工艺，接缝处可用加强筋做特殊处理，使彩钢瓦屋面的防水施工没有死角。施工简单，可在新旧金属屋面上形成粘接力极强的弹性体防水层，即使生锈的金属屋面也能够良好的粘接。该防水系统采用双屋防水工艺，先在金属屋面上喷涂高弹防水粘接层，然后再喷涂抗老化防水层，效果好，寿命长，是解决金属屋面漏水难题的选择。
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